Từ đầu năm 2016 tới nay, thị trường bất động sản (BĐS) TP.Hồ Chí Minh gi nhận đa dạng dự án liên doanh và thương vụ tìm bán-sáp nhập (M&A) quy mô lớn sở hữu sự tham gia của các công ty và quỹ đầu tư nước ko kể. những dự án mang quy mô to, sở hữu tính chất tăng trưởng "dài hơi", nên phổ biến vốn và thời gian đang là đích ngắm của đa dạng "ông lớn" địa ốc ngoại.
Mới nhất là vào cuối tuần qua đã xuất hiện thương vụ TĐ Mapleetree vừa sắm lại tòa nhà Kumho Asiana Plaza từ liên doanh Hàn Quốc là Kumho Industrial và Asiana Airlines, tổng giá trị thương vụ này là 215 triệu USD.
Đây được xem là thương vụ đầu tư lớn nhất của Mapletree vào 1 bất động sản đã hoàn thành và đang buôn bán tại Việt Nam. Nó yêu thích có chiến lược của TĐ đầu tư vào tài sản với lợi tức cao để tiếp tục lớn mạnh buôn bán và thu nhập của mình.
Nằm tại góc đường giao nhau giữa đại lộ Lê Duẩn và Hai Bà Trưng, Kumho Asiana Plaza là một dự án phức hợp có tổng dung tích sàn gần 146.000 m2. Tòa nhà bao gồm văn phòng hạng A, căn hộ dịch vụ và 1 khách sạn của InterContinental Hotels Group quản lý. Mapleetree cho biết hiện công suất cho thuê khối văn phòng và những căn hộ dịch vụ, cũng như khối đế F&B trong tòa nhà đạt trên 90%.
Trước đó vài ngày, thị trường địa ốc Tp.HCM chứng kiến thêm 1 nhà đầu tư Singapore vừa "gom" đất tại quận 2! Lần này là TĐ Frasers Centrepoint Limited (FCL) lúc họ chọn lại 70% cổ phần của CTCP vững mạnh nhà G Homes, một doanh nghiệp thành viên của CTCP Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HAR).
Được biết, đầu tháng 4/2016, G Homes được UBND Tp.HCM chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng Thảo Điền có tổng mức đầu tư hơn một.000 tỷ đồng.
công ty cổ phần Sapphire (Sapphire JSC) thuộc TĐ Sakkara (Úc) cũng cho biết đang sở hữu kế hoạch và tích cực mua kiếm các dự án văn phòng, căn hộ, nhà ở cũng như những dự án tổng hợp, với quy mô từ trung bình tới lớn dù nhà hàng vừa quyết định rút cổ phần thiểu số của mình khỏi công ty cổ phần Bất động sản Refico và Dự án căn hộ City Garden, TPHCM. Sapphire cho biết sẽ chọn đất hoặc liên doanh có các chủ có đất.
Giữa năm 2015, VinaCapital Vietnam Opportunity Fund (VOF) 1 quỹ thuộc VinaCapital đã công bố giải ngân 15 triệu USD trong khoản đầu tư 47 triệu USD vào Novaland Group. Đây là khoản đầu tư vào cổ phiếu khuyến mãi chuyển đổi của doanh nghiệp chưa niêm yết.
Novaland Group là nhãn hàng bất động sản lớn thiết bị 2 tại thị trường Việt Nam, chỉ đứng sau Vingroup. Tập đoàn đã, đang và sắp đầu tư danh mục lên đến hơn 35 dự án rải rác khắp những khu vực trọng điểm của Thành phố Hồ Chí Minh và cả 1 số dự án tại thị trường địa phương như nên Thơ và Hội An.
Về phía VinaCapital nắm trong tay một danh mục hầu hết quỹ đất to, vị trí của đắc địa. mang việc đầu tư vào Novaland, VinaCapital đã gián tiếp đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thay vì trực tiếp lớn mạnh danh mục dự án của mình. Ngược lại, Novaland Group sẽ sở hữu cơ hội M&A chính các dự án mà VinaCapital muốn thoái vốn.
một trong các thương vụ chuyển nhượng bất động sản đáng để ý nhất trong các tháng đầu năm 2016 là việc tòa nhà văn phòng A&B Tower (quận 1, TP.HCM) đã được 1 nhà đầu tư bỏ ra số tiền không nhỏ để có 70% giá trị.
Được xây dựng trên diện tích đất 1.832 m2với 25 tầng lầu, A&B Tower sản xuất cho thị trường khoảng 25.000 m2diện tích văn phòng kể từ năm 2010. Đây được xem là một trong các dự án văn phòng hạng A đẹp nhất trung tâm thành phố nhờ giáp với 2 mặt tiền đường Lê Lai và Nguyễn Thị Nghĩa và nằm gần với khách sạn New World.
Đối có các cuộc chuyển nhượng hay hợp tác giữa khối nội với nhau, trong 6 tháng qua đáng lưu ý là việc Phát Đạt hợp tác cùng An Gia và Creed Group để "hồi sinh" dự án The EverRich 3 ngay ngoại trừ Phú Mỹ Hưng có tên nhãn hàng mới là River City.
mới đây, lúc thông tin Phát Đạt chính thức nhận chuyển nhượng khu đất 132 Bến Vân Đồn - quận 4 mang giá chuyển nhượng khoảng 900 tỷ đồng gây sốt cho thị trường. Đáng quan tâm, dòng tên Công ty CP Đầu tư Thảo Điền cộng tọa lạc trong phần CĐT của dự án. Điều này được ngầm hiểu rằng Phát Đạt và Thảo Điền Investment đã chính thức bắt tay nhau.
bên cạnh ra, khu đất dự án Chu Mạnh Trinh (Quận 1) sở hữu khoảng trống 6.274 m2 được Tập đoàn TNR Holdings thâu tóm từ 1 đại gia địa ốc khác cũng đang rục rịch đi lại thành khu thương mại - khách sạn - cao ốc văn phòng, quy mô xây dựng dự kiến lên tới 70 tầng. Đây sẽ là một trong những tòa nhà cao nhất Sài Gòn ngoại trừ những dự án khác như Empire City 86 tầng, Landmark 81 Tower 81 tầng, Trung tâm Tài chánh Hội nghị Thủ Thiêm 70 tầng, Bitexco Financial 68 tầng..
